Adaptación de un edificio existente a local, restaurante y apartahotel en Albox

De un edificio sin uso a un hotel por fases

El edificio, anterior a 1973, es una construcción de cuatro plantas con estructura de pórticos de hormigón situada en la entrada de Albox. En 2020 recibió una orden de ejecución municipal: había que rehabilitarlo o demolerlo. La propiedad optó por recuperarlo y el estudio redactó y dirigió la rehabilitación y consolidación estructural, con sustitución de los forjados dañados por losas alveolares, nueva cubierta y nuevos cerramientos y carpinterías de fachada.

Con la estructura resuelta, el siguiente paso fue darle un uso. El proyecto de adaptación organiza el edificio en un café-bar-restaurante, un local comercial y un apartahotel, y lo escalona para que la actividad pueda arrancar cuanto antes: una fase previa con el restaurante y el local en planta baja, y el apartahotel en tres fases (planta baja y primera, planta segunda y planta tercera).

Fase 1: el restaurante ya funciona

La primera fase terminó en junio de 2026 con certificado final de obra parcial. El restaurante se ha tramitado como local de pública concurrencia, con instalación eléctrica inspeccionada por organismo de control autorizado y comunicación de puesta en funcionamiento ante la Junta de Andalucía. El estudio se ha ocupado de la licencia, de la dirección de obra y de la legalización de las instalaciones ante Industria.

Lo que viene

Las fases siguientes completan el apartahotel en las plantas superiores, con un total de unos 1.580 m² construidos. Cada fase se certifica por separado, de forma que el negocio de planta baja no se interrumpe mientras se ejecutan las plantas altas.

Imágenes: antes y después, y planos de proyecto.